Diskutera: Kan man lita på sin mäklare?

Britta och Arnold litade på sin mäklare. Det skulle de inte ha gjort. Allt de sparat för att leva ett tryggt pensionärsliv är borta. I premiären av Lex Alonzo går programledaren Michael Alonzo på djupet i bostadsjuridiken. Vad har du egentligen för rättigheter? Och hur undviker du de största fallgroparna?

Drömhuset dödade hunden
Britta och Arnold köpte, vad de trodde var, sitt drömhus. Ett hus som skulle ge dem ett lugnt och fint pensionärsliv tillsammans. Men husköpet slutade med att de gick i konkurs för att de litade på sin mäklare. Mäklaren sa till dem att en besiktning var gjord och det inte fanns några som helst anmärkningar på huset. Paret litade på honom men när köpet gått igenom och de flyttat in visade det sig att huset var svårt mögelskadat. Deras hund dog på grund av möglet och Arnolds astma har blivit värre. Paret vann i tingsrätten. Men Hovrätten tyckte det var svårt att tro att en erfaren mäklare skulle undanhålla viktig information för att lättare kunna sälja en fastighet och gick på hans linje, som ju givetvis förnekade allt – och mäklaren friades.

Inneboende vattnade blommor – Tuula förlorade sin lägenhet
Tuula hade ett förstahandskontrakt i Stockholm men bodde tillfälligt i Göteborg. Tuula hade dock en inneboende i lägenheten i Stockholm som enbart disponerade en del av lägenheten. Två grannar kunde dock vittna om att ljuset hade varit tänt i hela lägenheten och att de hade sett en annan person än Tuula vattna blommor i hela lägenheten. Om detta beror på att den inneboende ”tog sig rätten” att disponera hela lägenheten medan hennes hyresvärd befann sig i Göteborg är oklart. Under alla omständigheter så förlorade Tuula sitt förstahandskontrakt, hon vräks, eftersom fastighetsägaren och även Hyresnämnden och Svea hovrätt, ansåg att hela lägenheten är olovligt uthyrd i andra hand.

Vad säger lagen om de här fallen? Hur hade problemen kunnat undvikas? Lex Alonzo reder ut vad som gäller.

Se Lex Alonzo onsdag 3 mars klockan 22:00 på TV8. Diskutera gärna programmet genom att kommentera nedan.

Se trailer:

Vart finns de seriösa mäklarna? Jag håller med om att dessa bör granskas hårdare än vad som gäller idag. Det borde även vara lättare att avregistrera en mäklare. Med tanke på hur mycket de tar i arvode, borde professionalism, serviceanda och seriositet, vara något som finns där per automatik. Inget man som köpare eller säljare ska behöva tigga om. Vi har sålt 3 gånger och köpt och måste erkänna att ingen av dessa mäklare var värda den provision de krävde. Fel objektbeskrivningar, missvisande bilder, dåligt bemötande när fel påtalades och ingen servicekänsla. Dom ville inte ha fler visningar, utan vi fick nöja oss med 2 st per gång. Endast en, var beredd med fler än 2 visningar. Nä, skärpning mäklare! Gör skäl för era arvoden! / Gittan och Patrik

About 30 veckor 4 dagar ago

Vart finns de seriösa mäklarna? Jag håller med om att dessa bör granskas hårdare än vad som gäller idag. Det borde även vara lättare att avregistrera en mäklare. Med tanke på hur mycket de tar i arvode, borde professionalism, serviceanda och seriositet, vara något som finns där per automatik. Inget man som köpare eller säljare ska behöva tigga om. Vi har sålt 3 gånger och köpt och måste erkänna att ingen av dessa mäklare var värda den provision de krävde. Fel objektbeskrivningar, missvisande bilder, dåligt bemötande när fel påtalades och ingen servicekänsla. Dom ville inte ha fler visningar, utan vi fick nöja oss med 2 st per gång. Endast en, var beredd med fler än 2 visningar. Nä, skärpning mäklare! Gör skäl för era arvoden! / Gittan och Patrik

About 30 veckor 4 dagar ago

Punkt 1: Lita INTE på en programledare. Han kan vinkla saker på det sätt han själv vill.
Punkt 2: Var kritisk till information. Ta själv reda på Fakta.

About 1 år 44 veckor ago

Punkt 1: Lita INTE på en mäklare. Han kan vinkla saker på det sätt han själv vill, för han har inget ansvar. Han bara förmedlar affären
Punkt 2: Var kritisk till information från en mäklare. Ta själv reda på Fakta.

About 1 år 44 veckor ago

Detta program var inte sakligt. Programledaren ställde sig helt bakom köparen, som faktiskt i början sa att säljaren hade informerat om att taket var dåligt, och att hon inte besett det ens. Eller hörde jag fel? Efter en sådan upplysning, har köparen enligt lag till och med en utökad undersökningsplikt gällande taket. Mäklarens plikt är att upplysa köparen om att han/hon har en mycket långtgående undersökningsplikt. Utifrån vad jag förstod, så hade felet lätt kunnat upptäckas om köparen undersökt. Hade felet varit väl dolt för en köpare och mäklaren vetat om det men inte sagt något om det, så hade utgången blivit annorlunda. Köparen visste alltså om felet, men köpte det ändå. Då faller egentligen allt. Mäklaren erbjöd sig sen att bekosta 1/3 av taket, men köparen avstod. Köparen vet alltså om att taket är dåligt, köper huset, och kräver sen att mäklaren ska bekosta ett helt nytt tak. Ja, vad ska man säga? Det som är ytterst anmärkningsvärt här, är att programledaren inte är saklig, och att han dessutom utövar hets mot mäklare. Detta är det som är oerhört allvarligt. Så jag ser fram emot att ni i kommande program lyfter fram sakfrågorna på ett sakligare sätt. Dessutom undrar jag varför programledaren utövar hets mot mäklare??? Är det lagligt?
Maritha

About 1 år 44 veckor ago

Mäklarna idag kan liknas vid gamla tiders "hästhandlare",det enda som gäller är snabba pengar.Man ljuger,kör med riggade budgivningar och olagliga lockpriser men Fastighetsmäklarnämnden som ska utöva tillsyn och informera om god "fastighetsmäklarsed" gör absolut ingenting.Lägenheter i Stockholm säljs till dubbla utgångspris och många klagar men myndigheten vill inte eller kan inte agera.
Det är inte alla mäklare som uppför sig på det här viset men andelen som gör det är alldeles för stor för att branschen ska bli trovärdig.
Nej avregistrera de värsta "hästhandlarna" så kommer förtroendet kanske tillbaka.

About 1 år 44 veckor ago

"Vi ska berätta varför man INTE ska lita på sin mäklare"

VARFÖR smutskasta en hel mäklarkår och dra en generell slutsats när detta handlar om EN ENDA mäklare som tabbat sig? Det finns idioter i alla yrkeskårer som inte gör rätt för sig. Men att generalisera så som programledaren gör i media är långt ifrån rättvist mot de övriga 98 % mäklare som ÄR hederliga och utför sitt jobb korrekt.

Jag har absolut inget emot att detta tas upp - tvärtom! Det är samhällsnyttigt och syftet med programmet bör vara att hissa några varningsflaggor. Men att smutskasta en HEL yrkeskår i media på det sättet pga en enda mäklares brist på skrupler är oproffessionellt av producenterna. Dålig och förvrängd journalistik så det skriker om det!

About 1 år 44 veckor ago

jag är hyresvärd o tycker att det här programet är något av det bästta jag sett,,
alla borde få info om vad som gäller när man hyr eller köper en lgh,
får tacka för ett väldigt bra program.

mvh Elis

About 1 år 48 veckor ago

Hallå.
är det inte verkliga människor vi ser och pratar om. Kritisera programledaren är en sak. Men innehålllet är mer än så.
Titta på de som fått sina liv förstörda av en och jag betonar en mäklare. (Inte alla) Ska inte detta program visa att det finns människor som blir lurade och bedragna av just mäklare. Tycker ni att detta är en utsatt yrkesgrupp?. Nä knappast. titta lite mer på tv så ser ni fler ýrkesgrupper som lurar just riktiga människor.
Jag tycker det är jätte bra att detta kommer fram och att vi ser vad som händer i vårt land. Stackars Arnold och Britta som blir totalt överkörda av systemet och idioter som föregående talare som vill och kan bara kritisera en programledare. Måste vara en mäklare som skriver. Ingen tvekan.
Gillar programet. sätt dit dom som är oärliga och försöker lura folk. inte mer än rätt. Lägg av med snacket om att dra alla över en kam. Lyssna på vad han säger i stället.
Heja folket.

About 1 år 49 veckor ago

Ärligt talat...

Vad f-n är detta för journalistik?! Han (programledaren) är det mest opartiska man kan tänka sig när han drar alla mäklare över en kam. Är det någon som inte är trovärdig är det programledaren. Just nu (i skrivandets stund) säger han:

"1) Lita inte på mäklare"

Ok, det finns ca 5.500 mäklare i Sverige. Alla är såklart opålitliga.

Programledaren är det mest okunniga jag upplevt.

Mäklare: den utan tvekan mest bespottade yrkeskår som finns.

Tack för ordet!

About 1 år 49 veckor ago

jag förstår verkligen mäklaren no 1, för att det är samma känsla som många som brukas kallas invandraren (fattar inte varför, vi har slutat vandra och bor i Sverige och skapa en ny generation SVENSKAR) får i sin hjärta eftersom man drar alla över en kam, alla svarskalle är tjuvar är kriminella är och mmmmmmmer.... och vi svarskalle har fått allt detta pga många har kommit till Sverige tar livet på det enkla vägen att ta andras saker utan att det kostar jobba för det, det därför jag förstår mäklaren no 1 det är förjävlig att höra saker när man vet att jag beter mig inte så, ska jag stå för andras dåliga sätt att bete sig? men en sak jag fick uppleva med programmet att señor Alonzo sa att man ska vara försiktig och att det finns hederliga mäklare som gör sin bästa för sin yrke, och jag tycker att du mäklare no1 ska försätta vara hederlig och titta på vad du gör, som jag har förstått han menade inte alla mäklare, precis som jag har förstått att inte alla tycker dålig om svarskallar...

About 1 år 49 veckor ago

Det sa han ju inte. På slutet sa han ju uttalat att de allra flesta säkerligen är helt reko, men varför chansa?

Hade gärna sett att få en motpart som kan lagen i många förhandlingar istället för att saker blir fel. Det ligger väl i kårens bästa, eller hur?

About 1 år 49 veckor ago

Skriv ny kommentar

Innehållet i detta fält är privat och kommer inte att visas publikt.